Yatırım Yaparken Ev mi, Hisse Senedi mi?
12.09.20244 dk. okuma
Mirak Özoğlu
İçindekiler
Güvenli ve uzun vadeli yatırım tercih edilmek isteniyorsa ev uygun bir seçenektir. Yüksek getiri potansiyeli ve likidite aranan durumlarda ise hisse senetleri avantajlı olabilir. Ancak tüm yatırım araçlarında olduğu gibi hangisinin daha uygun olduğu kişisel hedefler ve risk toleransına bağlı olarak farklılık göstermektedir.
| Yatırım Aracı | Risk Seviyesi | Kısa Vade Getiri Potansiyeli | Uzun Vade Getiri Potansiyeli | Sürekli Getiri Olanağı | Yatırımın Likiditesi |
|---|---|---|---|---|---|
| Ev | Düşük | Orta | Yüksek | Kira Geliri | Düşük |
| Hisse Senedi | Yüksek | Yüksek | Çok Yüksek | Temettü | Yüksek |
Ev ve hisse senedi tablosu detaylıca incelendiğinde yatırım için ev almak, düşük risk seviyesine sahip olup uzun vadede güvenli getiri sağlama potansiyeli taşır. Öte yandan, hisse senetleri daha yüksek risk içerir ancak hem kısa hem de uzun vadede yüksek getiri imkânı sunar.
İki seçenek arasında karar verirken zamanlama, piyasa koşulları ve sürenin uzunluğu gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.
Yatırım Seçeneklerinin Karşılaştırılması
Yatırım yaparken ev ve hisse senedi arasında karar vermek, pek çok yatırımcı için zorlu bir süreçtir. İki seçenek de farklı getiriler, risk seviyeleri ve likidite imkânları sağlar. 2023 Mayıs ayında yapılan 5 milyon TL'lik yatırımların, 2024 Mayıs ayındaki değerleriyle karşılaştırılması, değerlendirme açısından doğru veri akışı sunar.
| Yatırım | İlk Yatırım (2023 Mayıs) | Şimdiki Değer (2024 Mayıs) |
|---|---|---|
| Konut (İstanbul) | 5.000.000 TL | 6.581.763 TL |
| Konut (Ankara) | 5.000.000 TL | 7.629.542 TL |
| Konut (İzmir) | 5.000.000 TL | 7.165.160 TL |
| Aselsan | 5.000.000 TL | 12.368.199 TL |
| THY | 5.000.000 TL | 10.483.310 TL |
| Şişecam | 5.000.000 TL | 6.253.510 TL |
Tabloya bakıldığında, özellikle Aselsan ve THY gibi şirketlerin, bir yıl içinde konut yatırımlarına kıyasla çok daha yüksek değer artışı sağladığı görülmektedir. Öte yandan, Şişecam düşük performans sergileyerek konut ile benzer getiriler sağlamıştır.
Ev Yatırımı
Ev yatırımı, uzun vadede değer artışı ve kira geliri elde etme potansiyeli sunar. 2023 Haziran'da 5 milyon TL ile yapılan konut yatırımlarının, 2024 Haziran itibarıyla ne kadar değer kazandığını ve süreçteki getiri potansiyeli değerlendirildiğinde
- İstanbul: Değer artışı %31,6 ile 6.581.763 TL
- Ankara: Değer artışı %52,6 ile 7.629.542 TL
- İzmir: Değer artışı %43,3 ile 7.165.160 TL artışlar olduğu gözlemlenmiştir.
Getiri ve risk, ekonomik koşullar ile konuma bağlı olarak değişiklik gösterir. Uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksek olsa da yönetim ve bakım maliyetleri, vergiler, diğer masraflar da hesaba katılmalıdır.
Konut yatırımları, likidite açısından hisse senetlerine göre daha sınırlıdır. Ancak kira geliri (düzenli gelir) ve enflasyon karşısında değer koruma gibi avantajlarıyla portföy çeşitlendirmesi açısından cazip olabilir.
Temettü Dağıtan Konut Yatırımı
Konuta yatırım hayal oldu diyenler için; temettü dağıtan, veriye dayalı ve her bütçeye uygun şartlarda konut yatırımı imkanı.
HEMEN BAŞVURHisse Senedi Yatırımı
Hisse senedi, yüksek risk ile beraber yüksek getiri potansiyeli de sunar. 2023 Haziran'da 5 milyon TL ile Aselsan, THY ve Şişecam hisse senetlerine yapılan yatırımların bir yıl içindeki performansına bakıldığında
- Aselsan: %147,4 artış ile 12.368.199 TL
- THY: %109,6 artış ile 10.483.310 TL
- Şişecam: %25,1 artış ile 6.253.510 TL artışlar olduğu gözlemlenmiştir.
Kısa vadede dalgalanma gösterebilir ancak uzun vadede güçlü getiri potansiyeline sahiptir. Hisse senetlerinin yüksek likidite sağlamasının yanı sıra yatırımının geri dönüş süresi daha kısadır. Ancak işlem maliyetleri ile vergi yükümlülükleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
Ekonomik koşulların dikkatlice değerlendirilmesi, yatırım aracının başarısı açısından kritik öneme sahiptir. Ayrıca enflasyona karşı koruma da portföy çeşitlendirmesi açısından değerlidir.
Konut Yatırımına Karşı Hisse Senedi Yatırımı Değerlendirmesi
Her iki seçeneğin kendine özgü avantajları ve dezavantajları vardır. Ev yatırımı, uzun vadede istikrarlı getiri ve kira geliri sağlarken hisse senedi, yüksek riskle beraber üst düzey getiri potansiyeli de taşımaktadır.
Yatırımcıların iki seçenek arasında karar verirken kendi risk toleranslarıyla birlikte yatırım hedeflerini dikkate almaları gerekir. İlk defa ev almayı düşünen yatırımcılar için ev almak makul bir seçenek olabilir.
RUUF Invest gibi yatırım platformları, GYF aracılığıyla profesyonel yönetim ve indirimli satın alma avantajları sunarak yatırımcıların portföylerini çeşitlendirmelerine ve getiri potansiyellerini artırmalarına olanak tanır.
Konut ve hisse senedinin zayıf yönleri göz önüne alındığında, portföy çeşitlendirmesi için RUUF Invest’in sağladığı fırsatlar değerlendirilmelidir. RUUF Invest, gayrimenkul yatırımlarına erişim sağlayarak temettü dağıtımı ve değişken getiri hedefleri ile yatırımcılara pek çok avantaj sunar.
Paylaş
Yazar
Mirak Özoğlu
Mirak Özoğlu, Türkiye’deki konut sahipliği ve gayrimenkul yatırımına erişilebilir çözümler sunan RUUF’ta iş geliştirme ve pazarlama müdürü olarak liderlik etmektedir. Özoğlu, ev satın alma süreçlerini dönüştürme, yenilikçi sistemleri hedef kitlelere duyurma ve gayrimenkul sektörüne özgü dijital pazarlama faaliyetleriyle talep toplama konularında çalışmalarını sürdürmektedir. Mirak Özoğlu’nun finansal teknoloji ve gayrimenkul sektöründeki pazarlama yönetimi, iş geliştirme ve inovatif teknolojilere dair geniş deneyimi; girişimin kitlelere duyurulmasında, büyümesinde ve başarısında kilit bir rol oynamaktadır.