Düzenli Aylık Gelir Sağlayan Yatırımlar
26.08.20247 dk. okuma
Mirak Özoğlu
İçindekiler
Düzenli aylık gelir getiren yatırımlar, sabit bir nakit akışı sunarak yatırımcılara finansal güvence sağlar. Bu tür yatırımlar, temettü, faiz ödemeleri gibi gelir kaynaklarına dayanır ve yatırımcıların tasarruflarını aktif olarak artırmalarına yardımcı olur.
Yatırımcılar, kendilerine uygun yatırım araçlarını seçerek hem finansal hedeflerine ulaşabilir hem de yaşam standartlarını koruyabilirler.
Düzenli Gelir Getiren Yatırımlar
Düzenli gelir getiren yatırım araçları, yatırımcılara belirli aralıklarla sabit ve öngörülebilir getiri sağlayan emeklilik fonları, gayrimenkul yatırımları, kira sertifikaları, tahviller, yüksek getirili mevduat hesaplarıdır.
Mülkiyet ve kira gelirleri, dijital ürün satışları ve temettü hisseleri gibi pasif gelir kaynakları, finansal özgürlüğe ulaşmada önemli bir rol oynar. Düzenli pasif gelir, özellikle uzun vadeli stratejilerle yatırım yapıldığında istikrarlı nakit akışı sağlama potansiyeline sahiptir.
Düzenli gelir sağlayan yatırım için alınabilecek enstrümanlar, mevcut piyasa koşullarına, yatırımcının finansal hedeflerine ve risk profiline göre değişir. Özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde yapılacak yatırımlar için altın, gayrimenkul veya enflasyon korumalı tahvil gibi yatırım araçları, yatırımcılar tarafından tercih edilebilir.
Temettü Hisseleri
Temettü hisseleri, şirketlerin kârlarının bir kısmını hissedarlara düzenli olarak dağıttığı hisse senetleridir.
Yüksek temettü ödeyen şirketler, mali açıdan güçlü ve istikrarlı oldukları için yatırımcılara güven verir. Temettü hisseleri, uzun vadeli yatırımcılar için idealdir. Bu hisseler, yatırımcılara aylık veya üç aylık gelir sağlayabilirler. Düzenli gelir sağlamanın yanı sıra hisse değerinde artış sağlarlar.
Temettü hisseleri düşük riskli yatırımlar olarak kabul edilirler. Bu nedenle emeklilik fonları ve uzun vadeli yatırım hedefleri için iyi bir seçenektir.
ETF'ler
Bazı ETF'ler temettüler yoluyla yatırımcılara aylık kazanç sağlar. ETF'ler düşük maliyetleri ve likiditeleriyle tanınırlar.
Yatırımcılar bu fonları borsada kolaylıkla alıp satabilirler. Böylece hem kısa hem de uzun vadeli yatırım düşünen kişiler için caziptir.
ETF'ler, belirli sektörlere veya piyasalara odaklanarak yatırımcılara stratejik avantajlar sunabilir ve içerdiği varlıkların performansına bağlı olarak değer kazanırlar.
Tahviller
Tahviller, yatırımcılara aylık veya yıllık gelir sağlar. Hazine tahvilleri düşük riskli yatırımlar olarak kabul edilirken, şirket tahvilleri daha yüksek riskler sunmaktadır.
Tahviller, sabit getirili yatırım araçları olarak yatırımcıların portföylerinde istikrar sağlarlar. Özellikle emeklilikte ekstra kazanç elde etmek isteyen yatırımcılar için idealdir. Ancak tahvil fiyatları faiz oranlarındaki değişimlere duyarlı olduğundan piyasa risklerine karşı dikkatli olunması gerekir.
GYF’ler
Gayrimenkul yatırım fonları (GYF), oteller, ticari mülkler gibi varlıklara yaptıkları yatırımın kira kazançlarından elde edilen nakit akışını yatırımcılara düzenli olarak dağıtırlar.
Bu dağıtımlar aylık, üç aylık veya yıllık bazda yapılmaktadır. Düzenli gelir akışına ihtiyaç duyan yatırımcılar için güzel bir avantajdır. Gayrimenkul yatırımları, ekonomik dalgalanmalara karşı nispeten dayanıklıdır. Bu özelliği sayesinde GYF'ler yatırımcılar için güvenli ve sürdürülebilir kazanç yaratabilir.
Gayrimenkul projelerine yatırım yapmak veya ortak olmak için RUUF Invest'ten faydalanabilirsiniz. Böylece gayrimenkul projelerinden elde edilen kârlardan pay alma hakkına sahip olursunuz. RUUF Invest'in temettü dağıtımları şirketin kârlılığına bağlı olarak farklı dönemlerde gerçekleşebilir.
Temettü Dağıtan Konut Yatırımı
Konuta yatırım hayal oldu diyenler için; düzenli temettü dağıtan, veriye dayalı ve her bütçeye uygun şartlarda konut yatırımı imkanı.
HEMEN BAŞVURTasarruf Hesapları (Mevduat Faizi)
Mevduat faizi düşük riskli bir yatırım aracı olarak yatırımcılara aylık getiri sağlar. Yüksek likidite avantajı sayesinde nakit akışı sorunu yaşanmaz.
Tasarruf hesapları düşük getiri sunsa da yatırım yapmak isteyen yatırımcılara güvenli bir alan sunar. Ayrıca bankalar tarafından sigortalanmış olması hesapları daha da güvenli hale getirir. Ancak enflasyon oranlarının yüksek olduğu dönemlerde mevduat faizleri reel getiri sağlayamayabilir.
Mevduat hesapları, altın, devlet tahvilleri ve hazine bonoları, düşük riskli oldukları için en risksiz yatırım araçları olarak görülürler.
Reel Varlık
Reel varlık yatırımları, gayrimenkul veya arsa gibi fiziksel varlıkların kiralanması yoluyla düzenli gelir sağlar.
Reel varlık yatırımları, fiziksel varlıkların somutluğu ve değeri sayesinde enflasyona karşı koruma sağlarken aynı zamanda düşük likiditeye sahip olmaları ve mülk yönetimi gerektirmeleri gibi dezavantajları da barındırırlar.
Kripto Staking
Kripto staking, kişilerin kripto paralarını belirli süre bloke ederek faiz getirisi elde etmelerini sağlayan bir işlemdir. Staking, kripto para birimi ağının güvenliğine katkıda bulunurken yatırımcılara istikrarlı getiriler sunar.
Kripto staking yüksek potansiyel sunmasına rağmen aynı zamanda volatilite ve piyasa risklerini de taşır. Yatırımcılar, staking dönemi boyunca kripto paralarını çekemedikleri için likidite sınırlıdır.
Annuity (Sabit Gelir Sigortaları)
Annuity (sabit gelir sigortaları), sigorta şirketleri tarafından sunulan ve yatırımcılara stabil getiri sağlayan finansal ürünlerdir.
Annuity türleri, sabit, değişken veya endeksli olabilir. Sabit annuity'ler belirli faiz oranı ile garanti edilen sabit aylık ödemeler sunar.
Bu ödemeler, sigorta şirketinin anlaşmalarına ve yatırımcının yaptığı katkılara bağlı olarak belirli süre boyunca devam eder. Annuity'ler, emeklilik planlamasında ve uzun vadeli finansal güvenlik sağlama amacıyla sıklıkla tercih edilir.
Dijital Ürün Satışı
Dijital ürünlerin online platformlarda satışından aylık getiri elde etmek mümkündür. Örneğin, bir fotoğrafçı fotoğraflarını dijital platformlarda satışa sunarak her satıştan gelir elde edebilir.
Ek olarak çevrimiçi kurslar ve eğitim materyalleri oluşturan bir eğitmen, dijital ürünlerini öğrencilerine sunarak sürekli gelir akışı yaratabilir.
Kazandıran yatırım araçları, yatırımcılara yüksek getiri potansiyeli sunan finansal enstrümanlardır. Dijital ürün satışı da bu enstrümanlardan biridir. Önemli olan yatırımcıların kendileri için en uygun olan yatırım seçeneğini bularak ona göre yatırım yapmalarıdır.
Düzenli Gelir Sağlayan Yatırım Araçlarının Karşılaştırılması
Aşağıdaki karşılaştırma, yatırım araçlarının risk, getiri, likidite ve vergilendirme gibi faktörleri göz önünde bulundurularak yapılmıştır. Yüksek puan alan yatırım araçları, dengeli bir risk-getiri profiline sahip oldukları için likidite ve vergilendirme avantajları sunarlar.
Ancak her yatırımcının finansal durumu ve hedefleri farklıdır. Bu nedenle, yatırım kararları alınırken dikkatli bir değerlendirme yapılmalıdır. Bu değerlendirmeler tamamen bilgilendirme amaçlı hazırlanmıştır. Yatırım tavsiyesi niteliği taşımamaktadır.
| Yatırım Aracı | Risk | Kazanç / Getiri | Likidite | Vergilendirme | Puanlama |
|---|---|---|---|---|---|
| ETF’ler | Orta – Yüksek | Orta – Yüksek | Yüksek | Kâr ve temettü üzerinden vergi | 8/10 |
| Tahviller | Düşük – Orta | Düşük – Orta | Orta – Düşük | Faiz gelirleri üzerinden vergi | 6/10 |
| GYF’ler | Orta – Yüksek | Orta – Yüksek | Orta | Kira gelirleri üzerinden vergi | 7/10 |
| Tasarruf Hesapları | Düşük | Düşük | Yüksek | Faiz gelirleri üzerinden vergi | 8/10 |
| Reel Varlık Yatırımları | Orta – Yüksek | Orta – Yüksek | Düşük | Kira ve değer artışı üzerinden vergi | 6/10 |
| Kripto Staking | Yüksek | Yüksek | Orta – Düşük | Belirsiz ve yüksek vergilendirme | 5/10 |
| Kiralama Şirketleri | Orta – Yüksek | Orta | Düşük | Kira gelirleri üzerinden vergi | 6/10 |
| Annuity | Düşük – Orta | Sabit | Düşük | Sabit gelir üzerinden vergi | 7/10 |
Düzenli gelir sağlayan yatırım araçları, yatırımcılara farklı risk ve getiri profilleri sunar. Temettü hisseleri, ETF'ler, yüksek likidite ve değişken getiriler sunar.
Tahviller ve gayrimenkul yatırım fonları daha düşük risk sunar ancak sabit getiri sağlayan tahviller, likidite açısından sınırlı olabilirken GYF'ler düzenli kira gelirleri sağlar. Tasarruf hesapları, düşük risk ve düşük getiri sunmasına rağmen yüksek likidite sağlar.
Reel varlık yatırımları uzun vadeli getiri sağlasa da likidite açısından sınırlıdır. Kripto staking kıyaslandığında ise yüksek getiri potansiyeli sunmasının yanında yüksek risk ile vergilendirme belirsizliği de içerir. Annuity'ler, stabil gelir akışı sağlamalarına rağmen likidite açısından sınırlı olabilirler.
En çok getirisi olan yatırım aracı, piyasa koşullarına bağlı olarak değişir. Geçmiş performanslar, hisse senetlerinin, kripto paraların ve gayrimenkul yatırımlarının yüksek getiri sağlayabileceğini göstermiştir.
Paylaş
Yazar
Mirak Özoğlu
Mirak Özoğlu, Türkiye’deki konut sahipliği ve gayrimenkul yatırımına erişilebilir çözümler sunan RUUF’ta iş geliştirme ve pazarlama müdürü olarak liderlik etmektedir. Özoğlu, ev satın alma süreçlerini dönüştürme, yenilikçi sistemleri hedef kitlelere duyurma ve gayrimenkul sektörüne özgü dijital pazarlama faaliyetleriyle talep toplama konularında çalışmalarını sürdürmektedir. Mirak Özoğlu’nun finansal teknoloji ve gayrimenkul sektöründeki pazarlama yönetimi, iş geliştirme ve inovatif teknolojilere dair geniş deneyimi; girişimin kitlelere duyurulmasında, büyümesinde ve başarısında kilit bir rol oynamaktadır.